Koupě, vyvlastnění, bezúplatné nabytí (<- Koupě)
Last updated
Last updated
Detekce: Parcela v minulém období neexistovala a neexistovala ani žádná jiná, s kterou by se současná parcela překrývala.
Akce nastavená systémem: Koupě.
Povinný dokument: .
Příprava v podkladu pro aktualizaci:
Klikneme na ikonu tužky na začátku řádku:
-> otevře se formulář pro editaci podkladu pro aktualizaci:
Zeleně podbarvená políčka jsou povinná, žlutě podtržená doporučená, s červenými křížky zakázaná.
Koupě, příp. vyvlastnění, příp. bezúplatné nabytí - povinné políčko.
Parcela (před) nesmí být vyplněna.
Nabývací titul je povinný. (V případě, že došlo k převzetí nabývacího titulu z MPV, bude zde už předvyplněný.)
Podíly ve smlouvě - slouží ke kontrole, zda smlouvy zadané ve zpracovávaném měsíci odpovídají přírůstku vlastněného podílu v katastru nemovitostí za daný měsíc.
Klikneme na tlačítko Uložit. V případě, že jsou některé kolonky vyplněné v rozporu s nastavenými pravidly pro jednotlivé akce, systém nás upozorní a uložení dovolí až poté, co hodnoty opravíme.
Po úpravě všech řádků PPA zkontrolujeme v sekci KONTROLA PODÍLŮ, zda podíly zadané v jednotlivých řádcích týkajících se zpracovávané parcely odpovídají výslednému vlastnickému podílu ŘSD, který je u dané parcely ke zpracovávanému datu evidován v katastru nemovitostí.
Sekce KONTROLA PODÍLŮ se na stránce Podklad pro aktualizaci nachází v těchto místech:
Situace, kdy se součet zaevidovaných podílů v kupních smlouvách k parcele nerovná vlastnickému podílu ŘSD v katastru:
Vidíme, že ŘSD vlastnilo ke zpracovávaném datu parcelu zcela (1/1). Momentálně zaevidované smlouvy ovšem dávají v součtu jen 3/5. (Součet se nerovná, políčka jsou pro upozornění podbarvená červeně.)
Je tedy třeba doplnit i ostatní smlouvy - přidáním nových řádků do PPA.
Postup: Jeden z řádků označit, kliknout na tlačítko Kopírovat řádek, ve formuláři vybrat příslušný nabývací titul, upravit cenu a podíly, kliknout na Uložit.
Takto postupujeme, dokud se součet podílů u smluv nezačne rovnat podílu v katastru (zde 1/1).
Upozornění: V případech, kdy dochází k postupnému nabývání podílů na parcele v průběhu více měsíců, je potřeba zohledňovat i datum zápisu smlouvy do katastru. Smlouvy musí být v systému zaevidovány v odpovídajícím časovém období (smlouva zapsaná do katastru 6. 11. 2023 bude zpracována ve várce dat z 1. 12. 2023 (~ změny za listopad), smlouva zapsaná 1. 12.2023 až ve várce z 1. 1. 2024 (~ změny za prosinec).
Situace, kdy se součet zaevidovaných podílů v kupních smlouvách k parcele rovná vlastnickému podílu ŘSD v katastru:
Každou z obou zadaných smluv se nabývá podíl 1/2, celkem tedy 1/1. To odpovídá aktuálnímu vlastnickému podílu ŘSD v katastru nemovitostí.
Pokud se součet zadaných podílů ve smlouvách rovná aktuálnímu vlastnickému podílu ŘSD v KN, je podklad pro aktualizaci připraven správně a může dojít k jeho zpracování.
Změna ceny = přírůstek ceny, zde kupní cena parcely - povinné políčko. Sytém se jí nedožaduje, protože není povinná/relevantní pro všechny akce. Pokud se ovšem parcela nechá zpracovat bez vyplněné změny ceny, celková cena parcely se nenavýší a nebude ani sedět .
lze upravit i později v kartě parcely.
