Dokoupení podílu
PreviousKoupě, vyvlastnění, bezúplatné nabytí (<- Koupě)NextVyvedení, prodej (<- Nespecifikované zaniknutí)
Last updated
Last updated
Detekce: Parcela existovala i v minulém období a jediné, co se u ní změnilo, je výše vlastnického podílu ŘSD.
Povinný dokument:
Příprava v podkladu pro aktualizaci:
Klikneme na ikonu tužky na začátku řádku:
-> otevře se formulář pro editaci podkladu pro aktualizaci
Zeleně podbarvená políčka jsou povinná, žlutě podtržená doporučená, s červenými křížky zakázaná.
Akce: dokoupení podílu - povinné políčko
Parcela (před) i (po) musí být stejná, povinná políčka.
Nabývací titul je povinný.
Geometrický plán je zakázaný.
Podíly ve smlouvě - slouží ke kontrole, zda smlouvy zadané ve zpracovávaném měsíci odpovídají přírůstku vlastněného podílu v katastru nemovitostí za daný měsíc.
Klikneme na tlačítko Uložit. V případě, že jsou některé kolonky vyplněné v rozporu s nastavenými pravidly pro jednotlivé akce, systém nás upozorní a uložení dovolí až poté, co hodnoty opravíme.
Po úpravě všech řádků PPA zkontrolujeme v sekci KONTROLA PODÍLŮ, zda podíly zadané v jednotlivých řádcích týkajících se zpracovávané parcely odpovídají výslednému vlastnickému podílu ŘSD, který je u dané parcely ke zpracovávanému datu evidován v katastru nemovitostí.
Sekce KONTROLA PODÍLŮ se na stránce Podklad pro aktualizaci nachází v těchto místech:
Situace, kdy se součet původního podílu ŘSD a zaevidovaných podílů v kupních smlouvách k parcele nerovná aktuálnímu vlastnickému podílu ŘSD v katastru:
V tomto případě byl vlastnický podíl ŘSD v minulém měsíci 9/10, v aktuálním měsíci činí 19/20 (v desetinném vyjádření 0,95; sloupec s údajem o podílu v KN není na obrázku vidět, je sbalený). Během uplynulého měsíce tedy musely být zapsány smlouvy představující v součtu podíl 1/20. Momentálně je však v podkladu pro aktualizaci zadaná jen smlouva na podíl 1/40.
Zadané podíly se tak nerovnají aktuálnímu podílu ŘSD v katastru, hodnoty jsou pro upozornění pobarvené červeně.
Je tedy třeba doplnit i ostatní smlouvy - přidáním nových řádků do PPA.
Postup: Jeden ze stávajících řádků se zpracovávanou parcelou označit, kliknout na tlačítko Kopírovat řádek, ve formuláři vybrat příslušný nabývací titul, upravit cenu a podíly, kliknout na Uložit.
Takto postupujeme, dokud se součet podílů u smluv nezačne rovnat podílu v katastru (zde 19/20).
Upozornění: V případech, kdy dochází k postupnému nabývání podílů na parcele v průběhu více měsíců, je potřeba zohledňovat i datum zápisu smlouvy do katastru. Smlouvy musí být v systému zaevidovány v odpovídajícím časovém období (smlouva zapsaná do katastru 6. 11. 2023 bude zpracována ve várce dat z 1. 12. 2023 (~ změny za listopad), smlouva zapsaná 1. 12.2023 až ve várce z 1. 1. 2024 (~ změny za prosinec).
Situace, kdy se součet původního podílu ŘSD a zaevidovaných podílů v kupních smlouvách k parcele rovná aktuálnímu vlastnickému podílu ŘSD v katastru:
V tomto případě byl vlastnický podíl ŘSD v minulém měsíci 56/69, v aktuálním měsíci činí 1/1. Součet zadaných podílů ve smlouvách činí právě oněch chybějících 13/69.
Pokud se součet původního podílu ŘSD a zadaných podílů ve smlouvách rovná aktuálnímu vlastnickému podílu ŘSD v KN, je podklad pro aktualizaci připraven správně a může dojít k jeho zpracování.
Změna ceny = přírůstek ceny; zde cena, za kterou jsme podíl na parcele koupili - povinné políčko. Sytém se jí nedožaduje, protože není povinná/relevantní pro všechny akce. Pokud se ovšem parcela nechá zpracovat bez vyplněné změny ceny, celková cena parcely se nenavýší a nebude ani sedět .
lze upravit i později v kartě parcely.
